Bolehkah anda tinggal secara kekal di rumah kecil?

Menghadapi masalah lama kekurangan perumahan dan harga perumahan yang tinggi di Amerika Syarikat, kerajaan California telah mengambil beberapa langkah dalam beberapa tahun kebelakangan untuk cuba menyokong pemilik rumah untuk membina unit kediaman aksesori (ADU) melalui undang-undang baru untuk memudahkan perumahan tekanan. Menurut rang undang-undang SB9 yang berkuatkuasa pada bulan Januari 2022, pemilik rumah keluarga tunggal dapat memecah plot mereka menjadi dua dan membina dua adus pada plot yang sama. Walau bagaimanapun, sebagai unit aksesori kediaman utama, ADU pada umumnya tidak dijual secara berasingan dari kediaman utama dalam urus niaga hartanah pada masa lalu.

Walau bagaimanapun, keadaan ini akan berubah pada 1 Januari, 2024. Undang -undang baru California AB1033 membolehkan bandar -bandar memilih untuk menyertai dan memberi kuasa kepada pemilik rumah untuk menjual ADU mereka secara berasingan. San Jose menjadi bandar pertama yang menyertai dan melaksanakan AB1033. Datuk Bandar San Jose Matt Mahan mengumumkan pada sidang akhbar pada 19 Julai bahawa dasar ini telah membuka cara baru untuk menyediakan perumahan yang mampu dimiliki.

"Bagi ramai penduduk di San Jose dan di seluruh California, pemilik rumah telah menjadi tidak dapat dicapai," kata Mahan pada sidang akhbar. Beliau menegaskan keperluan untuk memasukkan inovasi ke dalam dasar perumahan untuk menjaga impian Amerika hidup, dan peraturan baru ini adalah langkah ke arah itu. Mahan berharap dapat melihat lebih banyak bandar California mengikutinya.

ADU menjadi semakin popular di California. Ramai orang telah melihat jiran menukar garaj atau membina bilik tamu tambahan untuk ahli keluarga. Adus, yang pada umumnya merupakan harta kedua yang terletak di sebidang tanah yang sama seperti rumah keluarga tunggal, terletak di San Jose. Untuk membantu pemilik rumah memahami bagaimana untuk memanfaatkan peraturan baru ini, bandar San Jose akan menjadi tuan rumah siri bengkel dalam beberapa minggu yang akan datang.

Dalam tempoh lima tahun yang lalu, San Jose telah membina hampir 1,400 ADU baru, dan beribu -ribu lagi sedang dalam pembinaan, angka yang menyumbang kira -kira 23% daripada semua rumah baru yang dibina dalam tempoh yang sama. Sekarang, pemilik rumah di San Jose boleh menjual ADU mereka secara individu, sama seperti menjual kondominium. Walaupun AB1033 sudah berkuatkuasa pada tahun 2024, bandar -bandar perlu mengambil langkah tambahan dan memilih undang -undang.